一、規劃范圍

　　本次規劃范圍北至科創大道，南至界牌鎮石安村，西至遼寧大道，東至安昌河。涉及《綿陽市國土空間總體規劃（2021—2035年）》所劃定的W—10詳細規劃單元，總用地面積約368.13公頃，其中城鎮開發邊界范圍內用地面積約335.56公頃。

　　二、規劃內容

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　　集生態休閑、生活居住、綜合服務配套等功能于一體的高品質生活區。

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　　城鎮開發邊界內城鎮建設用地面積約335.56公頃，規劃人口規模約5.2萬人。

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　　規劃形成“兩軸一芯，一帶七廊三區”的功能結構。

　　“兩軸”：遼寧大道城市發展軸、創輝路片區綜合服務軸。

　　“一芯”：“生活+產業”服務芯，完善設施配套，與城市新中心功能互補與聯動。

　　“一帶”：安昌河濱水活力休閑帶。

　　“七廊”：四條山水通廊和三條楔形綠廊。

　　“三區”：高品質生活區、老鎮品質提升區、核心綜合配套區。

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　　依據《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《社區生活圈規劃技術指南》(TD/T1062-2021)，規劃形成1個“15分鐘生活圈”，5個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務、終生教育、文化活動、體育健康、商業服務、行政管理和其他設施。

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　　結合現狀地形及用地布局，規劃構成“三橫兩縱”的主干路網骨架。

　　“三橫”：自西南向東北的科創大道、金鳳路、青安大道；

　　“兩縱”：自西北向東南的濱河南路、遼寧大道。

　　（六）開發強度

　　規劃新建城鎮住宅用地容積率上限控制在1.4-3.0；新建商業服務業用地容積率上限控制在1.5-4.0；新建公共服務設施用地容積率上限控制在1.5-3.0；其他各類配套設施（公用設施用地和交通運輸用地等）按相關規范執行。

　　三、公告情況說明

　　（一）依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《四川省城鄉規劃條例》要求對《綿陽市安州區W—10單元詳細規劃》方案進行公告。

　?。ǘ┍疽巹澃凑辗ǘㄉ衔灰巹?、相關專業專項規劃及有關法規政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現行《綿陽市城市規劃管理技術規定》及其他相關規定執行。

　?。ㄈ┍疽巹澒嫘畔⑴c現有國有土地使用證所規定的土地使用性質不一致時，本規劃所示的土地用途應視為政府對該地區發展的引導。

　?。ㄋ模┍景婀娴囊巹潈热菀跃d陽市自然資源和規劃局存檔備查的相關詳細規劃最新版本為準。

　　（五）根據國家有關保密規定，涉及保密內容不予公告。

　?。┍疽巹澴罱K解釋權屬綿陽市自然資源和規劃局。

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　　1.規劃范圍周邊地段。

　　2.綿陽市安州區人民政府公示欄。

　　3.綿陽市自然資源和規劃局網站

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　　2025年5月6日至2025年6月4日

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　　對此方案有異議者，請將附有姓名、聯系方式的書面意見投遞到綿陽市安州區自然資源局（綿陽市安州區花荄鎮恒源大道）。

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　　綿陽市安州區自然資源局：0816-4338163

　　綿陽市自然資源和規劃局

　　2025年5月6日

01-國土空間用地規劃圖

02-功能結構規劃圖

03-公共管理與公共服務規劃圖

04-道路交通規劃圖

05-開發強度分區控制圖